Estimation théorique
Rue de la Sablière,78220 Viroflay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sablière,78220-Viroflay indique un avis de valeur compris entre 898.000€ et 1.012.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.980€ et 10.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 898.000€ et 1.012.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 898.000€ et 1.012.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 150 | 1187 | 3156000€ | 21040€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 154 | 501 | 942360€ | 6119€ |
2020-08-11 | 22 | RUE BROSSARD | 4 | 73 | 270 | 601950€ | 8246€ |
2021-07-16 | 20 | RUE BROSSARD | 4 | 78 | 229 | 792700€ | 10163€ |
2020-12-23 | 2 | CHE DU CORDON | 8 | 150 | 200 | 859160€ | 5728€ |
2020-11-20 | 3 | RUE REMONT | 5 | 105 | 0 | 922000€ | 8781€ |
2020-01-06 | 3 | RUE REMONT | 5 | 110 | 0 | 740000€ | 6727€ |
2021-06-15 | 4 | RUE REMONT | 7 | 138 | 439 | 1210000€ | 8768€ |
2022-01-27 | 22 | RUE MADELEINE | 6 | 120 | 182 | 830000€ | 6917€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 42 | 170 | 620000€ | 14762€ |
2021-09-24 | 3 | RUE REMONT | 5 | 81 | 304 | 860000€ | 10617€ |
2021-08-18 | 7 | RUE YVES LE COZ | 4 | 64 | 383 | 729616€ | 11400€ |
2019-07-11 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 0 | 755800€ | 8589€ |
2020-07-03 | 13 | RUE BROSSARD | 7 | 115 | 217 | 850765€ | 7398€ |
2022-03-10 | 42 | RUE DE LA CHAUMIERE | 6 | 175 | 0 | 1290000€ | 7371€ |
2022-09-02 | 16 | RUE MADELEINE | 4 | 81 | 0 | 765200€ | 9447€ |
2021-01-18 | 10 | RUE REMONT | 1 | 33 | 0 | 257000€ | 7788€ |
2021-12-08 | 16 | RUE RAPHAEL CORBY | 4 | 70 | 221 | 573000€ | 8186€ |
2022-07-05 | 10 | RUE BROSSARD | 5 | 134 | 383 | 710000€ | 5299€ |
2021-02-12 | 36 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 123 | 321 | 860000€ | 6992€ |
2020-08-19 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 192 | 894600€ | 9319€ |
2023-06-05 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 254 | 885800€ | 7507€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 152 | 738300€ | 12305€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 63 | 189 | 385000€ | 6111€ |
2023-04-07 | 28 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 403 | 745000€ | 7602€ |
2021-02-17 | 12 | RUE YVES LE COZ | 3 | 53 | 128 | 215000€ | 4057€ |
2022-01-24 | 21 | RUE REMONT | 7 | 129 | 411 | 1100000€ | 8527€ |
2022-04-21 | 147 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 384 | 600000€ | 7500€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 8 | 170 | 288 | 1239630€ | 7292€ |
2021-05-26 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 110 | 433500€ | 9633€ |
2021-08-27 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 105 | 145 | 879000€ | 8371€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 296 | 652500€ | 8156€ |
2022-07-29 | 18 | RUE YVES LE COZ | 3 | 80 | 443 | 705000€ | 8813€ |
2022-09-27 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 204 | 600000€ | 7500€ |
2022-04-07 | 20 | RUE YVES LE COZ | 5 | 112 | 307 | 640000€ | 5714€ |
2019-07-31 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 132 | 365 | 988750€ | 7491€ |
2022-07-06 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 180 | 648000€ | 10452€ |
2019-10-04 | 7 | PL LOUIS XIV | 3 | 56 | 72 | 340000€ | 6071€ |
2020-07-24 | 11 | RUE E BRANLY ET E ROGER | 4 | 62 | 219 | 740000€ | 11935€ |
2019-07-29 | 6 | RUE E BRANLY ET E ROGER | 3 | 52 | 242 | 584000€ | 11231€ |
2023-06-19 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 414 | 760000€ | 8085€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DE LA CHAUMIERE | 6 | 207 | 594 | 1417750€ | 6849€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DES PRES AUX BOIS | 6 | 139 | 423 | 1120000€ | 8058€ |
2022-10-18 | 28 | RUE YVES LE COZ | 6 | 120 | 507 | 475000€ | 3958€ |
2021-09-14 | 15 | RUE MASSENET | 4 | 91 | 260 | 723000€ | 7945€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 68 | 148 | 577510€ | 8493€ |
2021-07-30 | 8 | PAS DE L AVENIR | 4 | 76 | 237 | 701030€ | 9224€ |
2022-10-20 | 8 | PAS DE L AVENIR | 4 | 76 | 237 | 755736€ | 9944€ |
2019-10-14 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 60 | 204 | 675000€ | 11250€ |
2020-10-21 | 33 | RUE REMONT | 3 | 60 | 287 | 1096400€ | 18273€ |
2020-10-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 473 | 815388€ | 7413€ |
2020-11-06 | 33 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 133 | 337 | 1112000€ | 8361€ |
2021-02-05 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 115 | 341 | 761000€ | 6617€ |
2021-12-14 | 3 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 83 | 182 | 820000€ | 9880€ |
2019-07-04 | 32 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 5 | 177 | 265 | 1088000€ | 6147€ |
2021-01-12 | 35 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 85 | 491 | 1100000€ | 12941€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DES PRES AUX BOIS | 2 | 24 | 0 | 365000€ | 15208€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 85 | 0 | 572000€ | 6729€ |
2022-06-29 | 42 | RUE REMONT | 4 | 65 | 432 | 720000€ | 11077€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DU PRESIDENT DOUMER | 4 | 84 | 165 | 69000€ | 821€ |
2020-12-08 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 362 | 680000€ | 6182€ |
2019-05-29 | 26 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 6 | 125 | 204 | 697500€ | 5580€ |
2019-11-14 | 39 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 633 | 800000€ | 7273€ |
2019-11-19 | 180 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 302 | 800000€ | 8000€ |
2019-12-16 | 24 | RUE RACINE | 8 | 145 | 232 | 980000€ | 6759€ |
2022-08-30 | 18 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 6 | 130 | 180 | 879500€ | 6765€ |
2022-05-13 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 79 | 318 | 819500€ | 10373€ |
2019-07-26 | 10 | CAR DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 128 | 792600€ | 8615€ |
2022-02-25 | 3 | RUE MASSENET | 4 | 80 | 420 | 847015€ | 10588€ |
2020-10-21 | 10 | RUE SAINTE-GENEVIEVE | 3 | 55 | 125 | 759785€ | 13814€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DE LA FERME | 5 | 161 | 501 | 1385000€ | 8602€ |
2019-12-23 | 86 | RUE DES PRES AUX BOIS | 6 | 147 | 220 | 899100€ | 6116€ |
2021-10-26 | 67 | AV DU LOUVRE | 7 | 170 | 560 | 1465000€ | 8618€ |
2019-08-02 | 7 | AV WEBER | 3 | 48 | 375 | 705175€ | 14691€ |
2023-02-24 | 7 | AV WEBER | 3 | 48 | 375 | 740902€ | 15435€ |
2019-09-05 | 65 | AV DU LOUVRE | 3 | 80 | 580 | 796800€ | 9960€ |
2020-12-11 | 1 | IMP DE LA FERME | 4 | 90 | 108 | 921500€ | 10239€ |
2020-02-14 | 10 | RUE CORNEILLE | 3 | 60 | 230 | 477700€ | 7962€ |
2021-11-29 | 12 | RUE GIRARDON | 4 | 68 | 0 | 600000€ | 8824€ |
2021-07-19 | 15 | RUE RACINE | 5 | 77 | 300 | 860650€ | 11177€ |
2021-09-20 | 6 | RUE CORNEILLE | 5 | 128 | 222 | 820000€ | 6406€ |
2021-06-07 | 1 | RUE JEAN REY | 7 | 141 | 184 | 860000€ | 6099€ |
2021-09-10 | 1 | PL DU GEN DE GAULLE | 6 | 137 | 62 | 735650€ | 5370€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DES ARCADES | 4 | 75 | 373 | 860000€ | 11467€ |
2022-10-25 | 43 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 74 | 469 | 960000€ | 12973€ |
2019-05-28 | 50 | RUE YVES LE COZ | 3 | 62 | 107 | 583000€ | 9403€ |
2021-06-04 | 25 | RUE BERTHELOT | 5 | 110 | 379 | 1054380€ | 9585€ |
2020-06-04 | 59 | AV DU LOUVRE | 3 | 70 | 566 | 800000€ | 11429€ |
2022-06-16 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 101 | 710000€ | 6961€ |
2022-07-07 | 13 | RUE RACINE | 4 | 89 | 306 | 820000€ | 9213€ |
2020-07-30 | 113 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 0 | 641300€ | 5938€ |
2023-03-07 | 21 | RUE BERTHELOT | 2 | 50 | 381 | 1025000€ | 20500€ |
2021-09-23 | 61 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 111 | 528 | 970000€ | 8739€ |
2020-12-07 | 8 | AV CHAUCHARD | 9 | 204 | 500 | 1785000€ | 8750€ |
2020-10-14 | 162 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 332 | 595000€ | 4958€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DES ARCADES | 4 | 99 | 218 | 742000€ | 7495€ |
2019-12-06 | 54 | RUE REMONT | 6 | 92 | 0 | 816400€ | 8874€ |
2023-02-08 | 54 | RUE REMONT | 6 | 92 | 0 | 843750€ | 9171€ |
2021-11-22 | 160 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 398 | 990000€ | 11000€ |
2019-08-07 | 13 | RUE ROGER DESPRES | 6 | 99 | 349 | 980000€ | 9899€ |
2021-06-21 | 38 | RUE BERTHELOT | 7 | 140 | 774 | 1321360€ | 9438€ |
2021-07-21 | 12 | RUE ROGER DESPRES | 5 | 108 | 186 | 700000€ | 6481€ |
2019-06-07 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 268 | 500000€ | 5556€ |
2020-10-26 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 152 | 432 | 799020€ | 5257€ |
2021-10-08 | 60 | RUE YVES LE COZ | 7 | 149 | 349 | 1334350€ | 8955€ |
2022-11-08 | 17 | RUE BERTHELOT | 7 | 108 | 565 | 1329700€ | 12312€ |
2022-04-26 | 60 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 357 | 490000€ | 6447€ |
2019-09-11 | 19 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 105 | 90 | 1366780€ | 13017€ |
2021-07-29 | 75 | RUE DES PRES AUX BOIS | 3 | 83 | 195 | 1025930€ | 12361€ |
2019-07-11 | 26 | AV CHAUCHARD | 5 | 140 | 0 | 1324000€ | 9457€ |
2021-07-21 | 23 | AV CHAUCHARD | 15 | 435 | 2003 | 3230000€ | 7425€ |
2022-06-02 | 26 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 159 | 383 | 1080800€ | 6797€ |
2019-10-17 | 66 | RUE YVES LE COZ | 6 | 135 | 353 | 1108100€ | 8208€ |
2020-07-10 | 17 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 104 | 464 | 816000€ | 7846€ |
2022-05-25 | 112 | RUE DES PRES AUX BOIS | 7 | 156 | 317 | 1305000€ | 8365€ |
2021-06-04 | 58 | RUE REMONT | 4 | 83 | 106 | 876923€ | 10565€ |
2020-08-28 | 22 | RUE BERTHELOT | 4 | 116 | 287 | 910900€ | 7853€ |
2019-09-13 | 5 | RUE ROGER DESPRES | 4 | 60 | 374 | 653000€ | 10883€ |
2022-04-07 | 43 | AV DU LOUVRE | 6 | 116 | 599 | 1038000€ | 8948€ |
2019-10-11 | 83 | RUE YVES LE COZ | 6 | 129 | 299 | 928800€ | 7200€ |
2022-02-21 | 58 | RUE REMONT | 4 | 100 | 79 | 816500€ | 8165€ |
2021-09-29 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 37 | 0 | 355750€ | 9615€ |
2023-04-11 | 6 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 5 | 84 | 150 | 859400€ | 10231€ |
2019-07-08 | 4 | RUE RIEUSSEC | 6 | 137 | 550 | 920000€ | 6715€ |
2022-12-16 | 16 | RUE COSTES ET BELLONTE | 2 | 75 | 230 | 886000€ | 11813€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 348 | 520000€ | 6933€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DU PONT DES CHASSES | 5 | 126 | 0 | 1087000€ | 8627€ |
2021-01-18 | 7 | SEN BUFFET | 3 | 67 | 479 | 856500€ | 12784€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DU PONT DES CHASSES | 4 | 109 | 0 | 784500€ | 7197€ |
2019-06-26 | 7 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 2 | 53 | 63 | 461400€ | 8706€ |
2022-06-27 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAZE | 7 | 160 | 296 | 1090400€ | 6815€ |
2023-06-01 | 87 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 56 | 478 | 582425€ | 10400€ |
2019-08-22 | 12 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 4 | 110 | 406 | 876170€ | 7965€ |
2021-09-16 | 12 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 4 | 110 | 406 | 1040600€ | 9460€ |
2019-09-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 100 | 269 | 765623€ | 7656€ |
2021-12-13 | 19 | RUE JULES HERBRON | 7 | 118 | 321 | 770000€ | 6525€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DEROISIN | 5 | 110 | 0 | 725000€ | 6591€ |
2023-02-22 | 57 | RUE AMEDEE DAILLY | 4 | 80 | 398 | 650000€ | 8125€ |
2023-03-30 | 11 | RUE GEORGES CHAUMETTE | 6 | 85 | 168 | 500000€ | 5882€ |
2021-08-06 | 26 | RUE HENRI MALOUET | 6 | 119 | 423 | 800000€ | 6723€ |
2022-10-03 | 33 | RUE COSTE | 5 | 86 | 10 | 1020000€ | 11860€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 186 | 193 | 1562160€ | 8399€ |
2021-12-20 | 90 | AV GASTON BOISSIER | 4 | 88 | 275 | 927600€ | 10541€ |
2021-11-22 | 15 | RUE ABEL LAUVRAY | 3 | 66 | 192 | 840485€ | 12735€ |
2022-10-17 | 17 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 95 | 241 | 1061800€ | 11177€ |
2021-12-07 | 7 | RUE DU CHENE DE LA VIERGE | 7 | 140 | 499 | 420000€ | 3000€ |
2020-07-23 | 3 | RUE COSTES ET BELLONTE | 8 | 160 | 493 | 770000€ | 4813€ |
2020-05-13 | 122 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 80 | 105 | 577220€ | 7215€ |
2021-02-15 | 17 | RUE ABEL LAUVRAY | 6 | 95 | 192 | 625000€ | 6579€ |
2021-07-09 | 24 | RUE HENRI MALOUET | 5 | 70 | 406 | 837350€ | 11962€ |